任志强先生的博文《中美情况的对比》提到了美国纽约的租售比。

http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d3510100iq35.html

“从纽约市的房租看，我去的那户人家120平方米的住房，位于30多层楼的第8层，房租为4000美元/月，包含了1200多美元的管理费和250美元的地税，实际业主的月租金收入约为2500美元左右，按房价220万美元计算，年租金回报率约为1.36%，比存款利息要低，更不用说付贷款利息了。但经济恢复正常时租金就会上升到9000多美元/月，租金回报率就发生了变化，房价也会涨了，因此从短期看租售比是一种极不合理的情况。”

那么，实际情况是如何的呢？

任总在文中最后所提到的这个房子在网上可以查到：

http://streeteasy.com/nyc/sale/391079-condo-101-warren-street-tribeca-new-york

卖价：US$ 1760/平方英尺

物业：US$ 1195/月

税费：US$  251/月

而租金情况如何呢？

与这个大小相似的户型有出租：

http://streeteasy.com/nyc/rental/637792-condo-101-warren-street-tribeca-new-york

年租金：US$ 69/平方英尺

因此，前一个1247平方英尺的房子年租金为69 x 1247 =86,043。除去物业和税费 (1195+251) x 12 =17,352，净租金为68,691，折合每年每平方英尺55美金。年净租售比为55/1760=3.125%左右，折合比例为1：32左右。这已经超过了美国的一年期存款利率。更超过了中国的2.25%的存款利率。

任总为了证明自己的结论，拿一个极端情况来说明，扭曲了事实。而同样的楼，类似的单元，现在的净租售比就是3.125%左右，而不是1.36%左右。而且，美国一年期存款的利息最多也就在1.2%左右，低于任总所说的租售比。

看来任总还要更严谨些才好！